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お部屋探しの基礎知識


部屋探しのために必要なのが、段階を踏んだ情報収集。ここでは、知っておくときっと役に立つ「オトク」情報をマニュアルにまとめてみました。
順番に読んでいってもヨシ、必要な場面でカンニングしてもOK。さあ、夢を実現しよう!


1. 入居に必要な費用
家賃は月収入の3分の1以下に
契約時に必要な費用
敷金は家賃の2〜3ヶ月分が目安
礼金は家賃の1〜2ヶ月分が目安
前家賃は家賃の1ヶ月分
仲介手数料は家賃の1ヶ月分
管理費も毎月必要
引っ越し費用について
火災保険も必要だ
鍵の掛け替え
更新料は2年に1度
手付け金とは
敷金・礼金ゼロの物件もある
仲介手数料ゼロの物件もある

2. さあ情報収集だ
希望条件を決めよう
住みたい路線・エリアを決めよう
家賃の相場を調べよう
間取り広さは柔軟に
女性のe-部屋選び
マンションとアパートの違い
新築vs中古
郊外に行けば家賃は安い
賃貸情報誌とWEB情報
こだわり条件を考える
賃貸情報は、新鮮さが大事

3. 不動産屋さんを選ぼう
不動産屋さんの種類とは
貸主、代理、仲介を憶えよう
不動産屋さんの免許って
地元の駅前不動産屋さん
ターミナル駅の仲介業者
おとり広告に注意
不動産屋さんとのトラブルの時は

4. 物件を見にいこう
まずはメールで問い合わせ
不動産屋さん訪問準備
不動産屋さん訪問時のポイント1
不動産屋さん訪問時のポイント2
不動産屋さんに行ったら
物件資料の見方1「間取り図」
物件資料の見方2「敷地図」
物件資料の見方3「周辺図」
下見に行こう
室内のチェックポイント
敷地内のチェックポイント
周辺のチェックポイント
5. ドッキドキ、交渉&賃貸契約
契約のダンドリをチェック
最初は入居の申し込みだ
入居の契約・事前に必要なモノ
入居審査は面接とは違うけど
入居の契約・当日必要なモノ
学生の場合は親御さんが契約者だ
契約本番、重要事項説明書をチェック
賃貸借契約書、チェック事項
賃貸借契約書に判を押す
必要な費用を払う
契約書、領収書、鍵をもらう

6. 転居手続き
自宅からの転居は楽か?
賃貸から賃貸に引っ越すときは
敷金返還額決定
敷金をガッチリ戻す部屋の使い方
更新の手続きは

7. 引っ越し
引っ越し方法を決めなきゃ
引っ越し前には
引っ越し準備1
引っ越し準備2
荷造りのコツ
引っ越し当日には
搬入のポイント
引っ越しチェック
=ポイント&スケジュール
家主さん、ご近所さんへあいさつ

8. ライフラインを確保せよ
役所の手続き (住民票/転出転入・国民年金・印鑑登録)
水道・電気・ガスの手続き
一般電話の手続き
携帯電話の手続き
郵便の手続き
銀行口座の手続き
NHKの手続き
新聞の手続き
運転免許証の手続き
その他の手続き



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